Проектирование и строительство. Архитектурные проекты

Проекты домов. Проектирование. Дизайн интерьера

Тел. в Москве: 8-916-134-3630; 8-903-125-4331

Skype: antula-moscow   antula@antula.ru

Как продать коттедж

 

 

 

Помощь продавцам  |  Купить квартиру  |  Снять квартиру  |  Сдать квартиру  |  Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Договор на продажу
Как продать коттедж

 

 

 

Документы для продажи коттеджа в Подмосковье
 

 

 
У продавца коттеджа в Подмосковье должен быть следующий пакет документов:

  • паспорт;

  • правоустанавливающие документы на земельный участок: акт, выданный государственным (районным) органом о передаче земли в собственность (свидетельство, выданное до вступления в силу указа № 1767 от 27.10.1993 г., имеет такую же силу), или договор купли-продажи, договор дарения или свидетельство о праве на наследство;

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;

  • план земельного участка (чертеж границ) в трех экземплярах;

  • акт о согласовании границ;

  • акт о нормативной стоимости земельного участка;

  • справка об отсутствии обременений;

  • справка райкомзема об отсутствии других землепользователей на участке;

  • справка об отсутствии задолженности по налоговым платежам;

  • справка, подтверждающая членство в садоводческом товариществе, и заверенная копия свидетельства регистрации этого товарищества (если участок относится к землям садоводческого товарищества);

  • постановление о приеме дома в эксплуатацию;

  • сводная ведомость оценки строений;

  • технический паспорт БТИ;

  • справка об отсутствии задолженности по оплате коммуникаций;

  • если продавец состоит в браке, то справка от второго супруга о согласии на продажу;

  • копия свидетельства о браке.

При продаже только земельного участка из перечня документов изымаются справки, непосредственно относящиеся к строению.
 

Договор купли-продажи коттеджа заключается в письменной форме и может содержать, кроме обязательных пунктов (предмет договора, его цена и т.п.), дополнительные условия (порядок расчета, срок освобождения дома или участка и т.п.).

Типовые образцы таких договоров есть у нотариусов, и риэлторов. Нотариальное удостоверения договора не обязательно.
 
После подписания договора его нужно отнести в Московскую областную регистрационную палату.

Там надо подать заявление о государственной регистрации перехода прав собственности, перечисленный выше пакет документов и справку об оплате пошлины (размер устанавливается органами местного самоуправления).

 

При подаче документов в областную регистрационную палату обязательно требуется присутствие как покупателя, так и продавца (или доверенных лиц).

Свидетельство о регистрации выдается только в присутствии нового владельца.

 


 

  Rambler's Top100 Rambler's Top100

 

Проектирование и строительство. Проекты домов. Проекты гостниц. Обследование зданий.

Copyright © 2016   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин